Cum să evitați să cumpărați o casă care ajunge să fie o groapă de bani
Sursa: Thinkstock
Achiziționarea unei case este o aventură cu adevărat interesantă, dar există câteva probleme potențiale pe care trebuie să le aveți în vedere. Ultimul lucru pe care îl doriți este să cumpărați ceea ce credeți că este casa voastră de vis, pentru a afla mai târziu că va trebui să scufundați încă mii de dolari în menținerea sau repararea acestuia. Unele case par perfecte, dar sunt de fapt niște gropi de bani potențiali, așa că există anumite lucruri de care trebuie să fii atent. Dacă aveți noroc, un bun agent imobiliar vă va avertiza cu privire la problemele pe care le detectează, dar este posibil să nu vadă toate problemele. Va trebui să faceți pași specifici și să acordați atenție anumitor aspecte în mod deosebit cu atenție, dacă doriți să faceți tot posibilul pentru a evita cumpărarea unei case pe care s-ar putea să o regretați mai târziu. Iată cinci pași pe care îi puteți face pentru a evita cumpărarea unei case de bani.
cât valorează Bryant Gumbel
1. Luați în considerare cartierul
Cei mai mulți oameni cred că o casă de bani este una care are nevoie de multă muncă. Cu toate acestea, puteți găsi o casă perfectă, fără defecte materiale sau de altă natură, și totuși să fie o groapă de bani. Indiferent de cât de frumoasă este casa în sine, dacă se află într-o zonă proastă, riscați să pierdeți valoare sau să vă simțiți greu când doriți să o revindeți. De obicei, puteți repara o casă care are probleme, dar nu puteți schimba un cartier. Dacă sunteți confortabil și încrezător că doriți să locuiți într-o anumită zonă, chiar dacă este considerată una mai puțin de dorit și intenționați să rămâneți acasă pentru o vreme, atunci probabil că sunteți gata.
Cu toate acestea, dacă intenționați să locuiți acasă doar câțiva ani sau nu sunteți sigur de cât timp veți sta, ar trebui să căutați un cartier dorit. Unele dintre problemele pentru ai grijă la includ o curte neîngrijită, a fi prea aproape de un infractor sexual sau a fi prea aproape de unele tipuri de clădiri comerciale.
Sursa: Thinkstock
2. Acordați atenție articolelor scumpe
Dacă vă uitați la o casă care nu este nouă, asigurați-vă că acordați atenție cât de vechi sunt diferitele articole. Dacă trebuie să înlocuiți un aparat de aer condiționat, un cuptor, un încălzitor de apă sau chiar un frigider, un cuptor sau o mașină de spălat vase imediat după ce ați închis noua dvs. casă, este posibil să vă confruntați cu facturi pentru care nu sunteți pregătit. În plus, dacă trebuie să plătiți pentru prea multe articole chiar de pe liliac, este posibil să nu vă primiți banii înapoi dacă vindeți casa în câțiva ani. De asemenea, ar trebui să aflați cât de vechi este acoperișul, deoarece acesta este un cost deosebit de scump. Se vor adăuga, de asemenea, șindrile noi, o nouă cale de acces sau amenajarea teritoriului extins. De asemenea, ar trebui să țineți cont de costuri mai mici, cum ar fi îndepărtarea tapetului sau vopsirea, care ar putea să nu distrugă banca, dar ar trebui să fie luate în considerare atunci când stabiliți ce tip de ofertă vă simțiți confortabil oferind vânzătorului.
3. Aflați dacă doriți cu adevărat un fixer-superior
Mulți oameni visează să cumpere un fixer-superior și să-l facă pe al lor. Dacă dumneavoastră sau cineva pe care îl cunoașteți aveți capacitatea de a face majoritatea renovărilor necesare fără a angaja ajutor, atunci aceasta ar putea fi alegerea potrivită pentru dvs. Cu toate acestea, aceasta nu este întotdeauna calea corectă de urmat. În primul rând, trebuie să vă gândiți dacă veți avea timp să faceți renovările. Îți poți lua liber de la serviciu? De asemenea, trebuie să determinați dacă achiziționarea unei case care necesită multă muncă este într-adevăr rentabilă; de obicei, dacă puteți economisi suficient făcând singur renovările, veți îmbunătăți foarte mult valoarea locuinței.
Cu toate acestea, dacă locuința are deja un preț comparabil cu casele din zonă, s-ar putea să pierdeți bani prin renovare. De asemenea, s-ar putea să descoperiți că sunteți mai bine să achiziționați o altă casă într-o formă mai bună atunci când luați în calcul costurile de renovare. În cele din urmă, renovările arată de multe ori mai ușor decât sunt, și apar probleme care uneori crește costurile estimate de renovare anterioare.
unde locuieste oscar dela hoya
Sursa: Thinkstock
ce poziție a jucat legăturile Barry
4. Verificați subsolul
Un inspector poate face acest lucru pentru dvs. mai detaliat mai târziu, dar înainte de a pune efectiv o ofertă la domiciliu și de a angaja un inspector, ar trebui să vă uitați în jurul subsolului. Adesea, subsolul va prezenta semne revelatoare ale unei potențiale gropi de bani. daca tu vezi dovezi de umiditate din trecut, care ar trebui să fie un steag roșu imediat (indicatorii includ pete de apă sau pete, miros de mucegai sau linii de picurare.) De asemenea, ar trebui să căutați fisuri în fundație in afara . Este posibil ca vânzătorul să fi tratat deja orice problemă anterioară, dar ar trebui să puteți afla acest lucru întrebând (și asigurați-vă că verificați foaia de divulgare cu agentul dvs. imobiliar.) Dacă găsiți probleme care pot fi remediate, le puteți rezolva atunci când faci o ofertă (sau după inspecția locuinței dacă ies în timpul ei), dar dacă găsești probleme uriașe, vei dori să te îndepărtezi înainte de a face o ofertă.
5. Obțineți o inspecție
Un inspector la domiciliu nu va surprinde neapărat totul, dar el sau ea va surprinde probabil unele probleme pe care nu le veți prinde singur. De la ferestre putrezite, până la fisuri în fundație, până la probleme chiar mai mici, cum ar fi o țeavă cu scurgeri, de obicei inspectorii la domiciliu sunt o investiție bună. Inspectorii la domiciliu costă sume diferite, dar ar trebui să vă așteptați să plătiți câteva sute de dolari, până la 500 USD sau mai mult. Lista lui Angie utilizatori care aveau comparabile inspecții standard la domiciliu a raportat că a plătit în medie 421,52 USD în 2013. Cu toate acestea, este important să rețineți că un inspector ar trebui instruit; a economisi câteva sute de dolari plătind pe cineva care nu va face o treabă bună ar putea să te rănească pe termen lung. Multe state nu au reglementări cu privire la inspectorii la domiciliu, caz în care puteți cel puțin căuta pe cineva cu ani de pregătire și, sperăm, să găsiți recenzii utile.
Inspectorii la domiciliu sunt, de asemenea, importanți din punct de vedere al negocierilor, deoarece un raport scris care detaliază o problemă vă va ajuta atunci când aveți de-a face cu vânzătorul și agentul acestora.
Nu puteți garanta că veți cumpăra o casă care nu vă va costa bani pe termen lung, dar cu siguranță puteți lua măsuri pentru a achiziționa o casă în care, sperăm, veți putea rămâne fericiți mult timp. Nu există case perfecte, dar cu siguranță există case care sunt o investiție mai bună decât altele.
Mai multe din Wall St. Cheat Sheet:
- 3 indicatori economici la care ar trebui să fiți cu adevărat atenți
- De ce S&P 500 este un reper de referință
- 5 întrebări de pus înainte de a vă împrumuta pentru a plăti împrumuturi pentru studenți
- Aur albastru: modul în care investitorii găsesc valoare în apă
