„Frații proprietății” vor să nu mai comiteți aceste greșeli de proiectare proaste
Proprietate Frați Jonathan și Drew Scott au văzut o mulțime de case care necesită doar o mică renovare - și chiar mai multe case care au necesitat o revizie majoră. În acest proces, acestea Vedete HGTV s-au familiarizat cu greșelile de proiectare pe care oamenii le fac în casele lor. Urmând sfaturile lor, îți poți face casa să arate mai frumoasă. Dar puteți, de asemenea, economisi bani la o renovare - și chiar crește valoarea casei dumneavoastră.
Să aruncăm o privire rapidă la greșelile de proiectare pe care Frații Proprietăți le doresc - și tuturor celor care se uită la HGTV - să nu mai comită acasă (Nr. 4 ar putea afecta valoarea casei dvs.) .
1. Lăsați foaierul să se aglomereze
Păstrați zona cât mai liberă posibil. | iStock / Getty Images
După cum raportează Realtor.com, Jonathan și Drew Scott vezi destule a greșelilor de proiectare. Unul dintre cei mai răi infractori? Un foaier sau o intrare aglomerată. Drew îi avertizează pe proprietari că priveliștea care îi întâmpină pe oaspeți când intră pe ușă spune multe despre restul casei.
„Tot ce spui în această casă este:„ Nu există spațiu de depozitare, nu există spațiu ”, le-a spus Drew proprietarilor de case într-un episod din Frații proprietății: cumpărare și vânzare . Toate dezordinile dintr-un foaier sau intrare fac ca spațiul - și casa ta - să pară mult mai mic decât este cu adevărat. Deci, dacă doriți o modalitate ușoară de a vă face casa să se simtă mai mare, trebuie doar să reduceți dezordinea.
Următorul : Nu faceți această greșeală de design pe pereții dvs.
la ce facultate a mers Reggie Bush
2. Alegerea unui tapet greșit
Alegerea unui tapet lipicios va îngreuna schimbarea ulterioară. | PavelRodimov / iStock / Getty Images
Unele vedete HGTV v-ar spune să nu atârnați niciodată tapet. Frații proprietății nu sunt atât de restrictivi. Dar ei cred că trebuie să alegeți tapetul potrivit pentru spațiul dvs. În majoritatea cazurilor, acesta nu va fi un tapet cu un model care are atât o scară largă, cât și culori puternice.
Realtor.com raportează că într-un episod de Frații proprietății: cumpărare și vânzare , frații lucrează cu proprietarii de case care au ales un tapet cu modele îndrăznețe pentru camera lor de zi. Face o declarație - dar greșită. Jonathan explică faptul că, mai ales în cazul tapetului de designer, „Doar pentru că ai plătit mulți bani pentru asta nu înseamnă că este cel mai bun pentru spațiu”.
Următorul : Jonathan și Drew nu vor niciodată să vadă această greșeală în bucătărie.
3. Alegerea unei bucătării care arată prea la modă
Când aveți dubii, mergeți clasic. | Irina88w / iStock / Getty Images
Una dintre cele mai mari greșeli pe care frații Property o văd, potrivit HGTV? Bucătării care arată mult prea la modă . Când vă renovați bucătăria, ar trebui să alegeți materialele, finisajele și culorile pe care le iubiți, nu ceea ce vedeți peste tot în Pinterest. În caz contrar, veți regreta probabil deciziile dvs. mai târziu.
Drew explică: „Cu cât bucătăria este mai îndrăzneață, cu atât mai repede se va demoda, reducând valoarea de revânzare a casei tale”. Asta nu înseamnă că trebuie să faceți alegeri de design plictisitoare. Dar, uneori, desenele clasice oferă un traseu mai sigur. În timp ce revistele de design (și panourile Pinterest) trec de la o tendință la alta, probabil că veți iubi în continuare alegerile mai puțin trendy pe care le-ați făcut în bucătăria dvs.
Următorul : Această mișcare este adesea o idee proastă.
4. Transformarea unui dormitor într-un dulap
Sper că nu intenționați niciodată să vă vindeți casa din nou. | iStock / Getty Images
Business Insider raportează că în cartea lui Jonathan și Drew Scott, Dream Home: Ghidul final al The Brothers Brothers pentru găsirea și repararea casei perfecte , frații sfatuieste transformarea unui dormitor în depozit. „În cartierele potrivite pentru familii, o casă cu trei dormitoare mici este încă mai valoroasă decât o casă cu două dormitoare și un dulap mare”, scrie Property Brothers.
Ei cred că este o mișcare mai sigură dacă aveți, să zicem, patru dormitoare de dimensiuni medii și fără dormitor matrimonial. Dar ar trebui să vă uitați în continuare la valorile proprietăților din zona dvs. înainte de a lua o decizie.
Următorul : Această funcție ar putea fi foarte populară, dar există un motiv pentru care nu ar trebui să renunțați la aceasta.
5. Continuarea unui plan de etaj deschis
Îți face automat spațiul să pară mai mare. | Jodie Johnson / iStock / Getty Images
Unii oameni adoră planurile de etaj, în timp ce alții le urăsc. Dar Boston Globe raportează că frații proprietății cred că este o greșeală să nu o facă mergeți cu un plan deschis dacă îl poți scoate. Ei explică în cartea lor, Casă de vis :
Bucătăriile mici în cutie întrerup funcția socială a unei case. În trecut, ai vrut să elimini zgomotele din bucătărie - dar acum totul face parte din plăcerea familiei și a prietenilor. Majoritatea caselor mai vechi, neamenajate din America de Nord sunt închise și compartimentate. Singura modalitate de a aduce un sentiment de spațiu acelor case și de a le face să se simtă mai mari este să le deschideți.
Următorul : Nu uitați niciodată de această caracteristică atunci când planificați o renovare.
6. Uitarea luminii naturale
Ferestrele mari vă luminează dramatic spațiul. | iStock / Getty Images
Lumina naturală poate însemna diferența dintre o cameră care arată întunecată și murdară și una care arată proaspătă, deschisă și pregătită pentru caracteristica sa de revistă. Dar prea mulți oameni neglijează să se gândească la lumina naturală atunci când planifică proiectarea pentru o renovare. Potrivit The Boston Globe, Property Brothers scriu în cartea lor: „Adăugarea sau mărirea ferestrelor este, în general, un pariu sigur dacă casa ta este vizibil întunecată”.
Aceștia explică: „Pe lângă actualizarea aspectului casei și îmbunătățirea atracției la bord, instalarea ferestrelor noi poate ajuta la economisirea costurilor de încălzire și răcire. Fiți foarte atenți să rulați numerele, deoarece acesta este singurul upgrade care poate scăpa cu ușurință de sub control. ”
Următorul : Una dintre cele mai grave greșeli de proiectare dintre toate? Păstrarea sau instalarea acestei caracteristici.
7. Instalarea - sau păstrarea - covoarelor de la perete la perete
Este mai bine să scăpați de acest lucru cât mai curând posibil. | iStock / Getty Images
Vă întrebați dacă ar trebui să vă păstrați mocheta de la perete la perete? Poate vă gândiți că ar trebui să-l înlocuiți cu covoare noi? Ambele ar fi greșeli majore de proiectare, potrivit Brothers Brothers. Realtor.com explică faptul că într-un episod al emisiunii lor, Jonathan le spune proprietarilor de case: „Nimeni nu caută astăzi covor de la perete la perete. În special covor de la un perete la altul, care are misterele în valoare de un deceniu ”.
Cel mai bun pariu al tău? Trageți covorul cât mai repede și puneți pardoseală care pare puțin mai modernă. Boston Globe relatează că în cartea lor, frații sfătuiesc: „Luați-vă alegerea plăcilor, lemnului dur, laminatului cu o singură placă sau scândurii de vinil; majoritatea oamenilor preferă o pardoseală ușor de îngrijit decât o mochetă de perete cu perete care colectează alergeni.
Următorul : O altă dintre cele mai frecvente greșeli de proiectare? Uitând să ne gândim la acest factor.
8. Uitarea de stocare
A avea spațiu de stocare suplimentar în subsol este un bonus. | Elenathewise / iStock / Getty Images
Când vă așezați pentru a planifica o renovare, este ușor să uitați de un factor foarte important: depozitarea. După cum explică Frații Proprietății în cartea lor, potrivit unui fragment împărtășit cu The Boston Globe, toată lumea are lucruri. Deci, trebuie să vă dați seama unde să-l puneți, astfel încât să nu tragă în jos sofisticarea casei dvs.
Frații scriu în cartea lor: „Indiferent de modul în care încercăm să reducem dimensiunea, avem încă lucruri. Și viața la domiciliu este mai plăcută dacă există un loc unde să o punem. ” Ei sfătuiesc: „Adăugarea spațiului de depozitare în subsol, încăpere, dormitoare și mansardă (sau toate cele de mai sus!) Este un mare plus și pentru viitorii cumpărători. Căutați și soluții creative de stocare, pentru că nu puteți avea niciodată prea multe. ”
Următorul : Nu credeți că trebuie să instalați acest material în bucătăria dvs.
9. Gândindu-vă că trebuie să mergeți cu blaturi din granit
Există și alte opțiuni. | hikesterson / iStock / Getty Images
Proiectați o bucătărie nouă sau chiar o baie? Nu cădea în capcana de a crede că trebuie să mergeți cu blaturi din granit. HGTV raportează că, potrivit fraților Property, puteți alege dintr-o mulțime de alte materiale grozave - fără a fi nevoie să cheltuiți excesiv, așa cum ați putea face cu granitul.
Jonathan explică: „Alegerea unui material diferit pentru blaturi vă poate economisi mai mulți bani decât orice altceva din bucătărie.” Doriți câteva sugestii pentru alternative? Frații vă recomandă să vă uitați la blocul de măcelar, oțel plăcut sau chiar un laminat de înaltă calitate pentru blaturile dvs. de bucătărie. Jonathan adaugă: „Laminatul este mai puțin durabil decât un contor de suprafață solidă, dar unele alegeri seamănă mult cu granitul real”.
Următorul : Nu face niciodată această greșeală în bucătăria ta.
10. Lipirea cu dulapuri de dimensiuni greșite
Dacă lucrurile nu se potrivesc, arată neglijent. | iStock.com/Baloncici
Măsurarea pentru dulapurile de bucătărie poate deveni dificilă. Dar merită să o faci corect. După cum raportează HGTV, Property Brothers citează măsurarea greșită a dulapurilor drept una dintre cele mai grave greșeli de proiectare pe care le puteți face în timpul unei renovări. „Oamenii cumpără dulapuri de bucătărie, le au instalate, apoi își dau seama că frigiderul lor nu se potrivește”, explică Jonathan.
Chiar dacă nu ați fost cel care a făcut măsurarea sau instalarea, designul casei dvs. poate fi totuși tras în jos de dulapurile care nu sunt chiar corecte. Frigiderul tău iese prea departe de dulapuri? Insula este prea mică sau prea mare? Poți vedea un spațiu incomod deasupra dulapurilor tale? Există un decalaj în jurul mașinii de spălat vase? Toate aceste detalii au un impact mai mare decât ai crede. Așadar, merită să faci unele modificări și să faci lucrurile bine.
Următorul : Aceasta este una dintre cele mai grave - dar cele mai surprinzătoare - greșeli de proiectare pe care le puteți face.
11. A scăpa de cadă
Majoritatea cumpărătorilor își doresc cel puțin o cadă. | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images
Dacă locuința dvs. are o singură cadă, Brothers Brothers nu cred că ar trebui să scăpați de ea. Chiar dacă preferați să aveți un duș uriaș sau o dublă vanitate care ocupă acel spațiu. Familiile cu copii mici își doresc aproape întotdeauna să cumpere o casă cu cadă în cel puțin o baie, după cum notează Business Insider.
Chiar dacă preferați mult dușurile decât băile, este o mișcare inteligentă să aveți cel puțin o cadă în casă. „Nu trebuie să aveți o cadă în comandant, cu excepția cazului în care casa este într-o comunitate de pensionari, ci păstrați o cadă în baia comună sau de familie”, scriu proprietarii.
Următorul : Nu păstrați niciodată această caracteristică.
12. Păstrarea tavanelor cu floricele sau lipirea cu tavanele joase
Tavanele texturate sunt destul de unanim detestate. | irina88w / iStock / Getty Images
O altă caracteristică care este o durere a ochilor în casa ta? Tavane cu floricele. Știm cu toții că nu au fost în stil de zeci de ani. Dar majoritatea dintre noi tocmai le suportăm, mai ales că necesită multă muncă pentru a le îndepărta. Cu toate acestea, Realtor.com raportează că frații proprietății cred că ar trebui să scapi de plafoanele cu floricele cât mai curând posibil. Nu numai că îți trag sofisticarea casei în jos, dar pot ascunde și probleme cu tavanul sau acoperișul tău.
În plus, The Boston Globe raportează că frații pledează pentru adăugarea de plafoane înalte ori de câte ori puteți. Ei scriu: „Dacă există o mulțime de spațiu în podul dvs., poate fi destul de ușor să ardeți tavanul, în funcție de structura acoperișului, oferindu-vă încă 5 până la 10 picioare în cameră. Plafoanele înalte fac o mare diferență. ”
Următorul : Nu lăsați pe nimeni să vă convingă că aceasta este o idee bună.
13. Transformarea garajului în altă cameră
Majoritatea oamenilor își doresc un garaj atunci când își cumpără o casă. | Marcin Leszczuk / iStock / Getty Images
Dacă aveți nevoie de mai mult spațiu și nu vă folosiți cu adevărat garajul, ar putea părea că aveți o soluție evidentă pe mâini. Nu o faceți! După cum relatează Business Insider, Jonathan și Drew Scott cred că nu ar trebui să vă transformați garajul într-o altă cameră. Vă va oferi mai mult spațiu. Dar s-ar putea afecta valoarea casei dvs. atunci când vine timpul să vindeți - mai ales dacă toate celelalte case din cartierul dvs. au un garaj neatins.
„Dacă casa ta este omul ciudat, mulți cumpărători nici măcar nu se vor uita la ea”, avertizează frații în cartea lor. În plus, transformarea unui garaj într-o cameră care se simte în concordanță cu restul casei poate pune unele provocări majore. The Brothers Brothers sfătuiesc că, în loc să eliminați garajul, să luați în considerare finisarea subsolului sau chiar renovarea pridvorului.
Următorul : Nu faceți aceste greșeli nefericite de proiectare.
14. Adăugarea de funcții ciudate sau o cameră personalizată
S-ar putea să vă placă, dar asta nu înseamnă că un cumpărător va dori. | irina88w / iStock / Getty Images
la ce facultate a mers Jeremy Lin
Mulți oameni cred că caracteristicile ciudate, cum ar fi pereții în oglindă, vor face ca spațiul lor să pară mai mare, mai bun sau mai unic. Dar, de obicei, fac doar să pară depășit. Realtor.com raportează că într-un episod de Frații proprietății: cumpărare și vânzare , Jonathan se uită dezaprobator la peretele oglindit pe care l-au instalat proprietarii, sperând să-și facă casa să arate mai spațioasă. „Îl face să se simtă ca o sală de dans din anii ’80”, explică Jonathan, făcând aluzie la faptul că unele tendințe de decorare din anii 1980 nu ar trebui să revină.
În mod similar, frații recomandă să nu adăugați camere personalizate și specializate - cum ar fi un home theater, un teren de baschet sau o cramă. Pe măsură ce scriu în cartea lor, s-ar putea să vă placă ideea acelui spațiu dedicat. Dar o cameră personalizată va avea un apel limitat. Și dacă decideți să vă vindeți casa, nu orice cumpărător va dori să plătească scumpul dvs. home theater.
Următorul : Nu adăugați niciodată acest lucru în curtea dvs.
15. Instalarea unei piscine (dacă locuiți într-un climat rece)
Dacă ați putea să-l utilizați doar de două ori pe an, poate reconsiderați. | iStock / Getty Images
Acesta poate fi controversat. Dar, așa cum raportează Business Insider, frații proprietății recomandă să nu instalați o piscină în curtea dvs., dacă locuiți într-un climat rece. Gândiți-vă în acest fel: Unde arată piscinele pe tot parcursul anului? Numai în zone calde, unde puteți petrece timpul în afara oricărei perioade a anului. În climatele reci, se transformă într-un ochi în momentul în care trebuie închise pentru iarnă.
Chiar dacă nu vă deranjează că curtea din spate va fi depășită de o prelată uriașă în timpul iernii, ar trebui să vă gândiți și la timpul și banii de care veți avea nevoie pentru a cheltui întreținerea piscinei. În plus, Jonathan și Drew Scott raportează că adăugarea unui pool nu este de obicei o mișcare financiară solidă, adică nu adaugă suficientă valoare casei pentru a compensa costurile de instalare și întreținere a acestuia.
Citiți mai multe: 1 lucru pe care o stea HGTV spune că nu ar trebui să îl faceți niciodată atunci când cumpărați o casă
Verifică Foaia de înșelăciune pe Facebook!
